Imagine um bairro histórico em decadência, ou que apesar de estar bem localizado, abriga populações de baixa renda, portanto, é desvalorizado. Lugares que não oferecem urbanização efetiva com espaços de lazer como praças iluminação acesso à pontos de ônibus e etc.
Com o tempo a estrutura do bairro melhorou muito: aumentou a segurança pública e agora há parques, iluminação, ciclovias, novas linhas de transporte, ruas reformadas, variedade de comércio, restaurantes, bares, feiras de rua… O bairro passa a ser urbanizado entretanto, os moradores que ali habitavam não podem mais permanecer ali pois devido aos melhoramentos o valor de se morar ali aumenta consideravelmente, o custo de vida sube tanto que não cabe mais no orçamento dos moradores de origem. Este processo é chamado de gentrificação.
Como Emannuel Costa escreve:"Gen-tri-fi-ca-ção. Vem de gentry, uma expressão inglesa que designa pessoas ricas, ligadas à nobreza. O termo surgiu nos anos 60, em Londres, quando vários gentriers migraram para um bairro que, até então, abrigava a classe trabalhadora. Este movimento disparou o preço imobiliário do lugar, acabando por “expulsar” os antigos moradores para acomodar confortavelmente os novos donos do pedaço. O evento foi chamado de gentrification, que numa tradução literal, poderia ser entendida como o processo de enobrecimento, aburguesamento ou elitização de uma área… Mas nós preferimos ficar com o aportuguesamento do termo original."
O processo de gentrificação pode ser comparado à uma revitalização urbana de uma área pois também promove melhorias e infraestrutura para o local. Entretanto, na revitalização os moradores locais são beneficiados pois as intervenções, além de proverem do poder público, são mais pontuais e não estimulam a especulação imobiliária no bairro como a gentrificação, que geralmente vêm de interesses privados e promove intervenções de grande escala.
"O processo é bastante simples: suponha, que o preço de venda de um imóvel num bairro degradado seja 80 mil. Porém, se este bairro estivesse completamente revitalizado, o mesmo imóvel poderia valer até 200 mil. Há, portanto, uma diferença de 150% entre o valor real e o valor potencial do mesmo imóvel, certo? Agora imagine qual seria o valor potencial de um bairro inteiro?"
Um exemplo onde ocorreu um forte processo de gentrificação é o bairro de Williamsburg em Nova York. Até meados da década de 1990, Williamsburg era apenas mais um bairro residencial do Brooklyn que tinha como atrativo apenas o Skyline. Antes da popularização do ponto turístico, artistas e artesãos migraram para o bairro em busca de aluguéis baratos e boa localização. Este movimento se intensificou até virar um dos maiores casos de gentrificação. Williamsburg é hoje um bairro extremamente valorizado e caro para se viver, e os artesões e artistas que vivam lá, não vivem mais.
Williamsburg, Brooklyn NY
Ao refletir sobre esse processo, deve-se analisar seus prós e contras. Por um lado a gentrificação é um processo especulatório que expulsa involuntariamente os moradores locais do bairro gentrificado. Por outro lado, estes moradores donos das propriedades conseguem um valor elevado pela venda da propriedade, aumentando assim sua renda e patrimônio.
Deve-se ponderar entretanto se o processo é benéfico ou não para a cidade. A gentrificação pode ser um perigo pois não há um mapeamento para saber o que acontece com as pessoas que foram forçadas a sair do local onde moravam, para onde foram, se possuem o mesmo padrão de vida que possuem no antigo bairro.
A gentrificação poderá ser considerada um processo natural da cidade quando e se todos os bairros da cidade tiverem acesso aos recursos básicos aos moradores locais.
http://www.archdaily.com.br/br/788749/o-que-e-gentrificacao-e-porque-voce-deveria-se-preocupar-com-isso
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