O problema da moradia nas cidades

Inúmeras são as soluções tecnológicas a programas governamentais que, tentado resolver o déficit de moradia, apenas vislumbram a construção de  casas.  Casas impressas em 3D, pré-faricadas, "open-source", Minha Casa Minha Vida. O problema dessa estratégia é que a escassez em moradia não é resolvida dessa forma.

.A casa, ou residência unifamiliar, é uma solução arquitetônica típica para um terreno onde há baixa demanda para ocupação de espaço: uma região onde não há uma grande quantidade de pessoas querendo morar. Um bom exemplo disso são as paisagens rarefeitas com predominância de casas nas periferias das cidades. Os edifícios estão nas regiões centrais, onde a demanda pelo espaço é incessante.

O problema de soluções que tentam diminuir o custo de fabricação de casas, ou de programas governamentais como o Minha Casa, Minha Vida, é que elas só servem para periferias distantes, regiões onde, no Brasil, as pessoas raramente moram por opção – principalmente quando se trata de um grupo populacional que depende de uma solução econômica para a construção de sua casa.

As casas produzidas por estes programas assistenciais, do jeito que são implantadas, reproduzem a segregação especial e a falta de urbanidade, pois não possuem infraestrutura, acesso ou oferta de serviços. De quê adianta uma solução econômica para uma casa que está isolada de tudo que pode-se chamar de cidade?

O sonho da casa própria acaba mascarando a realidade segregadora existente nos condomínios habitacionais, no entanto,a  maioria dos moradores destes empreendimentos, apresentam dificuldades de adaptação com a realidade atual e prefeririam se aproximar à região central devido à oferta de serviços

Para amenizar o problema, deve-se pensar em uma escala ampliada: as cidades devem reavaliar as suas regulações como os limites de potencial construtivo por terreno, a exigência de vagas de garagem ou de padrões de qualidade construtiva restritivos, que aumentam consideravelmente o preço de um imóvel de forma a verificar se estes não estão gerando barreiras ao atendimento da demanda por oferta de moradia.

Para acabar com o déficit habitacional é necessário pensar em formas de criar moradias inseridas no ambiente urbano, e construir casas não é uma delas.

Minha Casa, Minha Vida em São Luís. Foto: blogplanalto @ Flickr, por Isac Nóbrega/PR